Immobilienmakler in Pegnitz – Marktkenntnis, Bewertung und Vermittlung
Pegnitz (ca. 14.000 Einwohner) ist eine Kleinstadt im Landkreis Bayreuth am Rande der Fränkischen Schweiz, mit guter Anbindung an die A9 und einer wachsenden Beliebtheit als Wohnstandort.
- Landkreis
- Landkreis Bayreuth
- Einwohner (ca.)
- 14.000
- Ansprechpartner
- FrankenImmo, Büro Wunsiedel
Pegnitz in einer Minute
Lage, Markt und unsere Leistungen in Pegnitz – kurz zusammengefasst. Alle Details stehen im Text darunter.
Ohne Sprecher, mit Hintergrundmusik.
Inhalt dieser Seite (3)
Das Wichtigste in Kürze
- FrankenImmo vermittelt in Pegnitz (im Landkreis Bayreuth, rund 14.000 Einwohner) Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien.
- Die Bewertung Ihrer Immobilie in Pegnitz ist kostenlos und unverbindlich – mit Besichtigung vor Ort.
- Wir prüfen Käufer vor jeder Besichtigung und begleiten bis zum Notar und zur Übergabe.
- Auch in den Nachbarorten Creußen, Mistelgau, Bayreuth, Bindlach sind wir für Sie da.
- Grundlage jeder Preiseinschätzung sind Vergleichsverkäufe und die amtlichen Bodenrichtwerte für Pegnitz.
FrankenImmo ist Ihr regionaler Immobilienmakler für Pegnitz und Umgebung. Wir kennen den lokalen Markt aus eigener Transaktionserfahrung und begleiten Sie beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie – persönlich, sachlich und ergebnisorientiert.
Immobilienmarkt Pegnitz: Aktuelle Preise
Orientierungswerte
| Objekttyp | Preisspanne |
|---|---|
| Eigentumswohnung (Bestand, 70 m²) | 70.000–105.000 € |
| Einfamilienhaus (Bestand, 120 m²) | 180.000–280.000 € |
| Kaltmiete (Bestandswohnung) | 5,50–7,00 €/m² |
Quellen: ImmoScout24, Immowelt, BORIS Bayern. Diese Werte dienen der Orientierung – der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab.
→ Gesamtüberblick: Immobilienmarktbericht Oberfranken
Standortprofil Pegnitz
Lage: Pegnitz liegt an der A9 (Anschlussstelle Pegnitz), nur 30 Min. von Bayreuth und 50 Min. von Nürnberg entfernt. Die Fränkische Schweiz beginnt vor der Haustür.
Infrastruktur: Regionalbahn nach Bayreuth und Nürnberg, gute Schulversorgung, Krankenhaus. Die Lebenshaltungskosten liegen deutlich unter dem Niveau der Oberzentren.
Immobilienmarkt: Moderates Preisniveau mit steigender Tendenz, bedingt durch die wachsende Beliebtheit der Fränkischen Schweiz und die Pendelanbindung an Bayreuth und Nürnberg. Besonders gefragt: Einfamilienhäuser mit Grundstück.
→ Immobilienmakler in Bayreuth
Unsere Leistungen in Pegnitz
Für Verkäufer: Marktgerechte Bewertung, professionelles Exposé, gezielte Vermarktung und Begleitung bis zur Schlüsselübergabe. → Wohnimmobilie verkaufen
Für Käufer: Objektsuche, Prüfung, Verhandlung und Kaufbegleitung – mit Zugang zu nicht öffentlich inserierten Objekten. → Wohnimmobilie kaufen
Für Vermieter: Mietpreisermittlung, Mietersuche und -qualifizierung, Mietvertragsunterstützung. → Wohnimmobilie vermieten
Für Investoren: Renditeberechnung, Objektidentifikation und Investorenmatching. → Kapitalanlage
FrankenImmo – Makeln mit Ergebnis
Telefon: 0151 58363197 | Beratungstermin vereinbaren
Häufig gestellte Fragen
Was ist meine Immobilie in Pegnitz wert?
Wir erstellen eine kostenlose Erstbewertung auf Basis lokaler Vergleichswerte und aktueller Bodenrichtwerte. → Kostenlose Bewertung
Wie lange dauert ein Verkauf in Pegnitz?
Bei marktgerechter Preisgestaltung: 70–85 Tage bis zur Beurkundung. Die Dauer hängt von Objekttyp, Preis und Nachfragesituation ab.
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