Immobilienmakler in Lichtenfels – Marktkenntnis, Bewertung und Vermittlung
Lichtenfels (ca. 21.000 Einwohner) ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt am Main im südwestlichen Oberfranken. Die Stadt ist bekannt als Zentrum der Polstermöbelindustrie und bietet ein moderates Preisniveau.
- Landkreis
- Landkreis Lichtenfels
- Einwohner (ca.)
- 21.000
- Ansprechpartner
- FrankenImmo, Büro Wunsiedel
Lichtenfels in einer Minute
Lage, Markt und unsere Leistungen in Lichtenfels – kurz zusammengefasst. Alle Details stehen im Text darunter.
Ohne Sprecher, mit Hintergrundmusik.
Inhalt dieser Seite (5)
Das Wichtigste in Kürze
- Lichtenfels ist die Korbstadt am Obermain mit Bahnknoten zwischen Bamberg und Coburg.
- Das Preisniveau liegt zwischen den Oberzentren und dem ländlichen Raum.
- Gefragt sind Häuser für Familien und Wohnungen für Pendler.
- Die Umgebung mit Kloster Banz, Vierzehnheiligen und Bad Staffelstein ist touristisch attraktiv.
- FrankenImmo vermittelt in Lichtenfels und im gesamten Landkreis.
FrankenImmo ist Ihr regionaler Immobilienmakler für Lichtenfels und Umgebung. Wir kennen den lokalen Markt aus eigener Transaktionserfahrung und begleiten Sie beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie – persönlich, sachlich und ergebnisorientiert.
Immobilienmarkt Lichtenfels: Aktuelle Preise
Orientierungswerte
| Objekttyp | Preisspanne |
|---|---|
| Eigentumswohnung (Bestand, 70 m²) | 77.000–112.000 € |
| Einfamilienhaus (Bestand, 120 m²) | 160.000–270.000 € |
| Kaltmiete (Bestandswohnung) | 5,50–7,00 €/m² |
Quellen: ImmoScout24, Immowelt, BORIS Bayern. Diese Werte dienen der Orientierung – der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab.
→ Gesamtüberblick: Immobilienmarktbericht Oberfranken
Standortprofil Lichtenfels
Wirtschaft: Lichtenfels ist traditionell geprägt durch die Korbflechter- und Polstermöbelindustrie. In den letzten Jahren hat sich die wirtschaftliche Basis diversifiziert. Die Lage am Main und die Nähe zu Bamberg (20 Min.) sind Standortvorteile.
Infrastruktur: ICE-Halt am Bahnhof Lichtenfels (Strecke München–Berlin), gute Straßenanbindung über B173 und A73 (Nähe). Die Maintal-Region bietet Naherholung und Lebensqualität.
Immobilienmarkt: Moderates Preisniveau mit stabiler Nachfrage. Besonders gefragt: Einfamilienhäuser in stadtnaher Lage mit Anbindung an die ICE-Strecke (Pendler nach Bamberg, Nürnberg, Erfurt).
Informationen: Stadt Lichtenfels.
Unsere Leistungen in Lichtenfels
Für Verkäufer: Marktgerechte Bewertung, professionelles Exposé, gezielte Vermarktung und Begleitung bis zur Schlüsselübergabe. → Wohnimmobilie verkaufen
Für Käufer: Objektsuche, Prüfung, Verhandlung und Kaufbegleitung – mit Zugang zu nicht öffentlich inserierten Objekten. → Wohnimmobilie kaufen
Für Vermieter: Mietpreisermittlung, Mietersuche und -qualifizierung, Mietvertragsunterstützung. → Wohnimmobilie vermieten
Für Investoren: Renditeberechnung, Objektidentifikation und Investorenmatching. → Kapitalanlage
Wohnlagen in Lichtenfels
| Lage | Charakter |
|---|---|
| Innenstadt | Wohnungen, Geschäftshäuser, Bahnhof |
| Schney | Stadtteil mit Einfamilienhäusern |
| Seubelsdorf, Klosterlangheim | ruhige Ortsteile mit Grundstücken |
| Umland Obermain | dörflich, nahe Bad Staffelstein |
Was den Markt in Lichtenfels trägt
- Pendlerlage: Bahn und Straße nach Bamberg, Coburg und Kulmbach
- Mittelständische Industrie im Landkreis
- Tourismus und Gesundheit im Gottesgarten am Obermain
- Moderate Preise im Vergleich zu Bamberg
Für Pendler nach Bamberg ist Lichtenfels oft die günstigere Alternative. → Leben in Oberfranken
FrankenImmo – Makeln mit Ergebnis
Telefon: 0151 58363197 | Beratungstermin vereinbaren
Häufig gestellte Fragen
Ist Lichtenfels gut für Pendler nach Bamberg und Coburg?
Ja. Lichtenfels liegt an der Bahnstrecke und der A73 zwischen beiden Städten. Viele Familien wohnen hier wegen der niedrigeren Preise und arbeiten in Bamberg oder Coburg.
Was ist meine Immobilie in Lichtenfels wert?
Wir erstellen eine kostenlose Erstbewertung auf Basis lokaler Vergleichswerte und aktueller Bodenrichtwerte. → Kostenlose Bewertung
Wie lange dauert ein Verkauf in Lichtenfels?
Bei marktgerechter Preisgestaltung: 70–85 Tage bis zur Beurkundung. Die Dauer hängt von Objekttyp, Preis und Nachfragesituation ab.
Quellen & weiterführende Informationen
- boris-bayern.de – BORIS Bayern – Bodenrichtwerte für Lichtenfels
- statistik.bayern.de – Bayerisches Landesamt für Statistik – Gemeindedaten
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